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zoom RSS 109.5kg あそか会がまたもや新聞沙汰に!!&納涼会でした

<<   作成日時 : 2018/09/01 18:04   >>

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 あそか会がまたしても新聞沙汰に巻き込まれました?
 いや別に悪い話ではありませんよ。老朽化した特養あそか園の建て替え計画が業界紙に掲載されただけです。ご安心を。

 さて、金曜夜はあそか会有志による納涼会でした。8月31日ですからギリ納涼会の雰囲気もありますし、船の上は涼しく、過ごしやすかったです。
 普段あまり話をする機会のないスタッフとも話ができてよかったです。

 あそか会は業績好調で、7月は過去最高の売り上げ、利益を叩き出しました。今年のFCFは8億円程度はイケルと思います。
 しかしながら、新しいあそか園は216床の大型特養で、デイサービスや地域交流スペース、福祉避難所などの機能も付加しますので、30億円は下らないかも。
 近日中に始まる外来棟の改修も8〜9億円はかかります。
 あそか園新築後はタイミングを見て現・あそか園を解体して、江東区とのお約束の軽費老人ホームを立てなければなりません。
 あそか病院は医療療養病棟、回復期リハ病棟の改修は済みましたが、地域包括ケア病棟、急性期病棟はまだ手が付いていません。
 それといいますのも、現在の建屋では現在の施設基準を持たそうとするとベッドが入りきりませんので。

 現・あそか園解体後に同地に1病棟程度を移し、現在の病棟の改修も行わなければ。
 軽費老人ホーム、1病棟だけでは容積率が余ると思いますので、これにサービス付き高齢者住宅か介護老人保健施設を加えたいと思います。

 東京都は特養入所者を事業者が選定できず、区が優先順位をつけて入所を決めますので、あそか病院とあそか会の4つの特養が連携できないのです。
 サ高住、老健ならあそか病院の退院後の受け皿になれますので、地域包括ケアシステムの構築が可能になると思います。
 また、リハビリテーション機能の強化なくしてあそか会の将来はないと考えますから、リハビリセンターのような機能も本当は欲しいところです。
 現・あそか園解体後の病院・他の合築ビルも15億円は下らないでしょう。

 さて、全部合わせると60億円近い設備投資になりますね。現在の長期借入金残高が約50億円ですから合わせて110億円ですね。

 FCF8億円なら償還可能年数は14年です。これはけっこうギリですね。昨年度並みのFCF、6.5億円なら償還は17年。これは長すぎます。

 ベンプレ親父は後10年3ヶ月、70歳で引退します。
 ですから、これらの工事を8年くらいで完了させ、その後2年程度オペレーションして安定させてから後継経営者に引き継ぎたいと思っています。

 しかしちょっと重たいですね。お金の借り方や借り入れ先を十分に検討し、なんとか財務的にガタガタしないで計画を完了させるためには大分知恵がいりそうですな。
 ベンプレ会スタイルは「素直に借りて素直に返す」ですが、あそか会は過去の経緯もあり、原理原則だけでは乗り切れないかもしれませんなぁ・・・

 話が重くなりましたので、納涼会の写真でも。
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 納涼会は舟遊びでした。晴海埠頭からレインボーブリッジを回って帰るコースです。
 食べ放題、飲み放題なので、ダイエットが・・・

 でも美味しかったし、まあ良いですよねw

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コメント(2件)

内 容 ニックネーム/日時
あまりお痩せになると、先生らしさが無くなります(笑)
曳舟病院や、陽子線クリニック、あそか会…
さぞや心労も多かろうと想像します。
金龍客車
2018/09/02 10:59
金龍客車様、コメント有難うございます。

先日友人とホテルのロビーで待ち合わせをしたのですが、遠めだと似てるけど違う人だろうとスルーされ、すぐ近くにいたのにスマホ電話がかかってきました。

ボディーイメージが損なわれるのはイヤなのですが、動くのは楽になりました。
一番違うのは狭いところをすり抜けられるようになったことですw
ベンプレ親父
2018/09/02 23:00

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